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A pesar de que no cumplir con los pagos comunitarios es ilegal, hay vecinos que se desentienden de sus obligaciones. Algunos lo hacen de guisa puntual, ignorando alguna que otra cuota; otros, en cambio, pueden llegar a acumular importantes deudas.

La obligación de una derrama es pagarla, yo le recomiendo que si es posible intente llegar a un acuerdo con la Comunidad de forma extrajudicial para que se eviten mas costas judiciales que con casi toda seguridad las tendrá que retribuir Vd. como demandado.

Este abogado especialista en comunidades de vecinos resume las garantíFigura que permiten a los propietarios eliminar la deuda de un deudor.

15.1 de la LPH, párrafo 2º, estos nombrarán a un representante para personarse a las Juntas, pero a la hora de hacer una demanda jurídico contra ellos, se deberá interponer contra todos los que figuran, ahora admisiblemente, como dicen algunas sentencias de las diferentes audiencias provinciales, estas son concluyentes al afirmar que la deuda de la comunidad es solidaria y se puede exigir a cualquier propietario al completo.

Su madre como Presidenta es la responsable frente a terceros Internamente y fuera de la Comunidad y como tal es quien debe de poner en marcha por delegación de la Agrupación de Propietarios todos aquellos temas que sean de interés para la misma.

Cuando el deudor paga o realiza pagos aislados, el Administrador puede aplicar estos pagos a cuotas impagadas que estime adecuadas, normalmente las más antiguas de vencimiento. Esto se podrá hacer siempre que el deudor no especifique a que deuda pertenece, en ese caso como siempre hay que respetar lo que indique el deudor.

Este préstamo incluso puede ser pedido por un propietario particular para retribuir su cuota de desembolso, si la comunidad autoriza la financiación independiente por parte de los vecinos.

Si el demandado no comparece frente a el tribunal o no se opone a la demanda, éste deberá de hacer frente a sus pagos o el juez ordenará la ejecución de los capital del deudor con fin de saldar la deuda, pudiendo ser embargados hasta cubrir la cantidad adeudada.

En los supuestos de transmisión voluntaria y forzosa de la propiedad hay que tener en cuenta los diferentes momentos en que se realiza el cambio de titularidad. En la transmisión voluntaria, en la inmensa decanoía de los casos la escritura es la que determine la transmisión de la titularidad.

El caso es que una vecina decidió que si la obligaban a pagar la derrama lo haría a su manera pagando lo menos posible al mes adecuado a la indignación por los vecinos que se iban de rositas. Esta vecina siempre pagó su comunidad a tiempo hasta la data, lo único que la derrama la paga a plazos.

Cómo presidente y secretario de la comunidad de vecinos tal tal tal….. nos ponemos en contacto para indicarle la devolución de ciertos recibos y continua el burofax ……

25 marzo 2018 Ayer de demandar por la vía sumarial el pago de los gastos comunes pendientes, es preciso enviarle al moroso una notificación en la que se le solicite la balance de la deuda, pudiendo actuarse contra él si no rebate a este requerimiento.

La certificación del acuerdo de la junta aprobando la balance de la deuda con la comunidad de propietarios emitido por quien haga las funciones de secretario de la comunidad con el pasado bueno del presidente, excepto que el primero sea un secretario-administrador con cualificación profesional necesaria y legalmente reconocida que no vaya a intervenir profesionalmente en la demanda jurídico de la deuda, en cuyo caso no será precisa la firma del presidente, y en la cual deben constar el importe adeudado y su desglose.

Tu situación puede resolverse a través de varias actuaciones. Parece ser que se encuentra en una Comunidad donde inquilinos morosos existen diferencias entre los vecinos y donde el Administrador esta apoyando una posible discriminación alrededor de alguno de los propietarios.